לצד הפארקים הירוקים, חיי התרבות והלילה העשירים והאוכלוסייה האיכותית, פורטו זוכה לתנופת פיתוח חסרת תקדים שהופכת אותה לגן עדן אמיתי למשקיע הישראלי. עם רף כניסה נמוך להפליא שמתחיל ב-89,000 אירו בלבד, לצד מימון בנקאי גבוה וסביבת ריבית נמוכה ומשתלמת - אם אתם מחפשים את יעד ההשקעה הבא שלכם, זה הזמן להבין שבפורטו, הכסף שלכם שווה הרבה יותר.
עו"ד ונוטריון מוטי כהן הוא לא שחקן חדש בתחום השקעות הנדל"ן. כמנכ"ל 'נדלניסט טו גו' המתמחה באיתור, ליווי ורכישת עסקאות נדל"ן, כבר שנים שהוא מלווה משקיעים בכל רחבי היבשת, וכאשר בשנים האחרונות עיקר המיקוד היה בפורטוגל, שכבר תקופה מהווה יעד השקעה אטרקטיבי ונוח במיוחד למשקיע הישראלי.
"תשכחו מיוון, קפריסין ואפילו מליסבון" אומר לנו מוטי כהן. "פורטו היא כנראה היעד הכי מעניין ומשתלם למשקיעים נכון להיום, ומי שיידע להיכנס לשם בזמן הולך כנראה לעשות את עסקת חייו" הוא מוסיף.
זה לא מקרי שפורטו מסתמנת בתור גן עדן אמיתי למשקיעים שיידעו להיכנס לפרויקט הנכון בזמן. בזמן שבכל אירופה מחירי הנדל"ן מזנקים ללא פרופורציה, בפורטו המתפתחת ניתן עדיין למצוא מספר פרוייקטים איכותיים בשכונות מבוקשות המאפשרים להיכנס להשקעה עם 89,000 אירו בלבד, בזמן שאת היתרה אפשר לקבל נכון להיום בקלות מפתיעה מהבנקים המקומיים ששמחים להציע עד 70% מימון גם למשקיעים זרים ללא דרכון אירופאי.
הזדמנות ההשקעה החמה ביותר באירופה!
לפרטים נוספים על הזדמנויות השקעה חמות בפורטו
הירשמו עכשיו ונחזור אליכם בהקדם
דירת יוקרה אירופאית במחיר של 2 חדרים בבאר שבע
"בין המחירים הנוחים למימון הנדיב מהבנקים המקומיים, אתה מבין את ההבדל בין הפרוייקטים המובילים בפורטו לבין רוב השקעות הנדל"ן הקיימות היום בארץ ובעולם" אומר לנו מוטי כהן מנדלניסטוגו. עם 89,000 יורו הון עצמי ומימון מהבנק המקומי על היתרה, אפשר לקבל דירה יוקרתית בסטנדרט הכי גבוה באירופה, מרוהטת ומאובזרת, במרכז של עיר שוקקת חיים, וכל זה באיזורי ביקוש עם שוכרים שרק עומדים בתור ומחכים להיכנס לדירה ועדיין להישאר עם עודף ממיליון ש"ח."
ואכן, כשמדברים עם ישראלים שכבר הספיקו להיכנס להשקעה בפורטו, התמונה מתבהרת עוד יותר. "יש לנו שני נכסים בפורטוגל" כך מספר לנו יגאל, עורך דין בהשכלתו והכשרתו. "לא קנינו בארץ מכיוון שהמחירים בארץ גבוהים מאוד. כל דירה בפורטוגל עלתה לנו כמיליון ש"ח, בזמן שבארץ אין לי שום סיכוי לקנות דירה בעיר מרכזית במיקום אטרקטיבי במחיר הזה".
ג'יימי, משקיע טרי נוסף מוסיף ואומר "במחיר של דירת 2 חדרים בבאר שבע קניתי דירה חדשה במרכז פורטו. למעשה, הרווחנו עוד לפני שקיבלנו את הדירה בזכות עליית הערך המתמדת באיזור, הדירה שיפרה את ערכה עוד לפני סיום הבנייה" הוא מסכם.
גם אירה ואמיר, זוג בשנות ה-40 לחייהם ממרכז הארץ, מספרים לנו סיפור דומה: "מבחינת ההשקעה, פשוט יותר משתלם שם" אומרת לנו אירה. "בסכום שבארץ בקושי אפשר לקנות דירה מיושנת במצב רע בפריפריה, אני קונה דירה על גדות הנהר בעיר אירופאית גדולה ומרכזית כמו פורטו".
השקעה בטוחה בעתיד בעיר המתפתחת באירופה
אם בעבר השקעות בפורטוגל התמקדו בעיקר בליסבון, עיר הבירה הפורטוגלית הלכה והתייקרה בהדרגה ואיבדה את האטרקטיביות. מוקד תשומת הלב עובר עכשיו לפורטו היפה ולפרברים הסמוכים אליה. שוק הנדל"ן המקומי באיזור נמצא עדיין בחיתולים, מה שהופך אותו לגן עדן למשקיעים שרוצים לעשות את צעדיהם הראשונים בתחום הנדל"ן בחו"ל.
כך מסכם מוטי כהן מנכ"ל נדלניסטוגו: "העיר פורטו זוכה בימים אלו לתנופת פיתוח חסרת תקדים בהיקפה, עם פרויקטים בסטנדרט בנייה גבוה במיקומים פשוט מעולים, גם למקומיים הזקוקים לדירות להשכרה וגם לתיירים המחפשים מיקום נוח לביקור בעיר. מעניין לראות שכרגע המחירים טרם יישרו קו עם הביקושים, ככה שאנחנו רואים כרגע הזדמנות יוצאת דופן ליהנות ממחירים נמוכים במיוחד לנכסים שהערך שלהם הולך לזנק תוך זמן קצר. זה ממש גן עדן למשקיעים!" הוא מוסיף.
אם נוסיף לכך את העובדה שפורטוגל צפויה לארח (יחד עם ספרד ומרוקו) את המונדיאל, גביע העולם בכדורגל בשנת 2030, כלומר רק בעוד 5 שנים, אפשר להבין שצפויה השקעה גדולה במיוחד מצד המדינה בתשתית העירונית, ולקראת האירוע עצמו נראה נהירה של תיירים מכל רחבי העולם לאיזור, מה שיעלה את יותר את תעריפי השכירות ושווי הנכסים בכל רחבי המדינה.
הזדמנות ההשקעה החמה ביותר באירופה!
לפרטים נוספים על הזדמנויות השקעה חמות בפורטו
הירשמו עכשיו ונחזור אליכם בהקדם